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關于房子驗收，精裝房和毛坯房的驗收是截然不同的，今天小甜給大家整理一些關于精裝修驗房的注意事項及細節，以下都是在驗收中常見的問題，一定要提前了解清楚！

一、怎么進行精裝房驗房？

1、進行實地驗房。驗房的內容包括很多方面，有很多細節需要注意，主要是看房屋內部的墻面、地面、衛生間、臥室、陽臺、廚房、頂棚、門窗、水電等地方的裝修情況，如果發現質量問題，購房者詳細記錄下來并可以向開發商提出讓其進行修正。另外，值得注意的是，驗房時要記得核實房屋實際面積是否與合同上的面積一致。

2、購房者和開發商約定驗房房時間和地點，確定好驗房時間和地點后，購房者按時到約定地點進行驗房。驗房的時候可以是自己驗房，也可以是找一些專業的第三方驗房機構來進行精裝房驗房。

3、實地驗房完畢后，購房者把驗房過程中發現的質量問題和自己的困惑或想法反饋給開發商，開發商制定解決方案，根據解決方案盡快進行修正。

一、精裝修驗房注意事項及細節

門窗：門的頂部和底部是否都刷過油漆，四周是否與門框密封。窗戶應開關靈活，外窗框上應有防堵帽。

廚衛：兩處都要瓷磚到頂，通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座。試驗水龍頭的開關是否靈活有效，下水是否通暢，排水速度是否夠快。

管道：放水時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。將冒煙的物體放在煙道口下方，查看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。再將冒煙的物體放到報警裝置附近，看裝置是否迅速反應，報警聲提示的同時會關閉進氣電磁閥，如不能，要及時修復。

頂墻地磚：取點測試房頂有無傾斜，墻面是否平整光滑。燈光照射下檢查乳膠漆是否涂刷均勻。用小錘敲地磚和墻磚，空洞的聲音說明瓷磚沒鋪好，空鼓率超過5%為不合格。

水路電路：水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統的壽命和業主的用水安全，確保使用合格材料。